青島涵碧樓別墅被拆!投資30億、范冰冰代言,多位明星入住

作者|王春曉,城市邊界

編輯|龍鳴

3月25日,青島市黃島區委宣傳部官方微博黃島發布消息稱,新區涵碧樓項目建設過程中進行海岸線施工和回填,對礁石造成一定破壞。根據省市有關單位研判,需要對41處破壞生態岸線的建筑進行整治。

總投資5億美元的別墅突然消失,不少網友表示困惑和惋惜。但據《齊魯晚報》報道,由于“藍灣整治行動”,41棟別墅被拆除。

中國祥林集團投資建設

由國際建筑師凱里希爾設計

青島涵碧樓位于青島市黃島區九龍山路,總基地面積212畝(約14.15萬平方米),總投資近5億美元,約合人民幣30億元。它是中國臺灣省香林集團在mainland China的第一家文化創意度假酒店,也是東北亞地區第一家七星級酒店。

據了解,涵碧樓已有100多年的歷史。1901年,日本木材商伊藤日月潭修建了一座建筑,并將其命名為涵碧樓。1949年,涵碧樓成為蔣介石的亭子。1998年,中國臺灣省香林集團、涵碧樓酒店集團董事長賴正毅斥資2.7億元人民幣對其進行重建,將這座歷史建筑打造成國際頂級的文創休閑度假酒店。

作為中國日月潭涵碧樓的姊妹篇,賴正毅在青島考察時,選地址只用了30分鐘。據經濟觀察報報道,2008年,賴正義與青島市政府簽約,位于青島鳳凰山腳下的14萬平方米土地成為青島涵碧樓建設用地。但是這塊靠海的土地只是商業用地,沒有住宅部分。

賴正毅曾提出“1030計劃”(即10年內在內地建30座涵碧樓),青島涵碧樓就是他的第一步。2018年,南京涵碧樓文創度假酒店正式開業。

青島涵碧樓由國際建筑師KerryHill設計。據《齊魯晚報》報道,其設計成本高達6000萬元。在設計過程中,KerryHill受到青島港的啟發,發現它是中國裝卸集裝箱的大吞吐量港口。因此,青島涵碧樓以“集裝箱”為設計原型。

KerryHill以利用光影將建筑與當地文化融合而聞名。他設計過巴厘島serai度假村、巴厘島Amanusa度假村、馬來西亞大臺酒店、新加坡板球協會大樓等。

據悉,在設計青島涵碧樓時,賴正毅獲得了KerryHill的認可,并在“照顧茅廬”后負責項目的整體設計。青島涵碧樓除了延續中國臺灣省涵碧樓極簡的禪意風格,還融入了齊魯文化和文創的元素。

不幸的是,KerryHill于2018年8月去世。他曾聲稱青島的涵碧樓將是他設計生涯中的一個新的里程碑。

形象代言人范冰冰為其站臺。

很多明星都在拍戲,都在住宿。

此前,出生于青島的范冰冰多次出現在涵碧樓,并為其拍攝宣傳片,而青島涵碧樓官方微博也數次@范冰冰。

2016年6月,范冰冰作為涵碧樓“美麗生活大使”,與涵碧樓共同發起海洋公益保護活動,并與酒店集團董事長賴正毅一起放飛魚苗。提到別墅,范冰冰說:“我看過很多好的別墅,但這里真的讓我眼前一亮。這里離海很近,走出院子就可以把腳伸進海里。如果你想體驗,我推薦你一定要去涵碧樓別墅體驗一下?!?

據四川新聞網報道,范冰冰與李晨多次在青工作后,曾入住涵碧樓酒店度假。除此之外,2016年浙江衛視的明星真人秀《挑戰者聯盟》在這里拍攝了5天,包括范冰冰、李晨、陳漢典、陳學冬、薛之謙、謝依霖等人。

(截圖)

當時,霍建華還去青島涵碧樓拍攝時尚雜志封面。在此之前,《奇妙的時光之旅》由林心如和杰里和0755-790執行

資料顯示,青島涵碧樓酒店項目于2010年開工,分為七星級酒店和海上莊園兩部分。2013年6月,青島涵碧樓酒店海項目正式獲得山東省批準,總面積10799平方米。

2014年10月,青島涵碧樓開業,規劃330間客房,其中消費房160間,沿海岸線分為5棟。每個房間都是100平米的大落地窗,寬9米。在售的海景別墅分為41棟海景別墅和30棟多層別墅,全部面朝大海,擁有270度海景。在海景獨棟別墅里,你幾乎可以“伸腳踢海水”。

此外,青島涵碧樓還建有可容納80多桌的大型國際會議廳、跨國美食餐廳、室外游泳池、海上婚禮教堂和宴會廳、水療館等。

碧樓最早出現在青島時,曾刊登過“孔子不走”“青島真美”的戶外廣告,讓青島市民記住了“涵碧樓”。

據房天下網站介紹,青島涵碧樓平層獨棟,產權40年。據新京報2014年12月報道,青島涵碧樓別墅已售出近一半,售價約20億元,現房價格較預售時上漲16%-26%。當時海景別墅價格調整為6000-12000萬元,沙灘多層別墅每套3500-5000萬元。

2016年12月的報道提到,青島涵碧樓林海莊園A單元已經售罄,每套售價5000萬元至1億元不等。2017年初開盤的沙灘平產品,全新升級三個戶型,面積分別為542平米、263平米、215平米。

2016年3月,青島西海岸新區召開“藍灣整治行動”動員會。2019年6月,青島等10個城市入選全國“藍灣整治行動”城市,隨后11月,青島發布《女不強大天不容》,自2020年1月1日起實施。

《長城》說明,海岸帶范圍內要求納入生態保護紅線的區域,要嚴格落實生態保護紅線管控措施,確保生態功能不降低、面積不減少、性質不改變;除必要的公共基礎設施外,禁止在海灘上修建永久性建筑物和構筑物。

青島涵碧樓賓館工作人員道說,因為“藍灣整治行動”,41棟別墅被拆除。目前青島涵碧樓酒店官方暫時沒有回應。3月25日,其微信公眾號更新后,工作人員回應網友評論稱,酒店正常營業,現在可以入住,但健身房暫時關閉。目前青島涵碧樓酒店最好的房費在每晚2000元左右。

@黃島發布公告稱,鑒于目前部分建筑已出售給個人或單位的情況,為最大限度地保證當事人(單位)的合法權益,經評估協商等方式對41棟建筑進行資產確認后,于2020年3月25日開始依法進行改造,以恢復海岸帶自然生態功能和生態岸線的公共屬性,同時保障酒店的正常運營。

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